Come finanziare la riqualificazione? BUILD UPON, Milano 14 dicembre
Come si finanzia la riqualificazione energetica profonda del costruito?
Se ne parlerà nel workshop di BUILD UPON il 14 dicembre a Milano presso la sede del Chapter Lombardia in ICMQ. Sarà l'occasione per affrontare il tema del finanziamento degli interventi di deep renovation in prospettiva nazionale ed europea.
La giornata di lavoro sarà suddivisa in due: la mattina verrà dedicata al tema dell’attuazione degli interventi di riqualificazione profonda con gli schemi di finanziamento su scala nazionale; il pomeriggio verranno presentate alcune best practice internazionali di successo che potrebbero essere implementate anche nel contesto italiano.
Il patrimonio immobiliare italiano è suddiviso in segmenti con caratteristiche tecniche e della proprietà molto diverse. Il governo centrale ha predisposto alcune misure di incentivazione finanziaria per la riqualificazione del costruito sia pubblico che privato (es. Ecobonus, Conto Termico). Vi è la necessità di coordinare tutti gli interventi rispetto alla interezza del patrimonio, con linee di azione specifiche, per supportare l’elaborazione della Strategia Nazionale per la Riqualificazione Energetica degli Edifici entro aprile 2017.
Le principali barriere da affrontare:
Dal punto di vista della proprietà la barriera principale è l’elevato costo della riqualificazione unito alla difficoltà di comprendere e monetizzare i reali molteplici benefici derivanti dagli interventi. Per i finanziatori e gli investitori la barriera chiave sta nella valutazione dei rischi legati agli interventi di efficientamento senza sovra- o sotto-stimarli ed ottenere garanzie sulle reali prestazioni degli interventi e sulla capacità da parte dei soggetti finanziati di onorare il debito. Molteplici barriere ulteriori si collegano ai meccanismi di finanziamento e incentivazione, ad esempio gli split-incentives tra proprietari e affittuari e il ruolo chiave del monitoraggio delle prestazioni a valle degli interventi. I meccanismi di incentivazione non sono oggi ritenuti adeguati a sostenere interventi massivi per tutti i segmenti di proprietà / tipologie di edificio.
I risultati attesi:
Il workshop mira a creare un confronto diretto tra il settore finanziario, le associazioni dei proprietari/consumatori, i portfolio holder, la pubblica amministrazione e gli attori della riqualificazione energetica profonda appartenenti al settore dell’offerta. Al fine di coprire l’intera domanda di riqualificazione del costruito secondo la roadmap strategica europea e nazionale, l’incontro vuole far emergere le esigenze specifiche e i punti di convergenza necessari a migliorare gli schemi di incentivazione e finanziamento nazionali e a esplorare nuove opportunità di partnership a scala internazionale.
La partecipazione al workshop è su invito e gli esiti verranno pubblicati in un report sul sito di BUILD UPON.
Per info: buildupon@gbcitalia.org
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